購(gòu)房指南:買首套房必看攻略

　　買房的技巧有哪些?以下是五個(gè)相關(guān)的技巧，裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下購(gòu)房指南:買首套房必看攻略。希望能幫助到大家。

　　技巧一：買尾貨、特價(jià)房

　　一直以來，尾房、特價(jià)房給人的直觀感覺就是“被人挑到剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。

　　技巧二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤

　　目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺(tái)。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息。

　　技巧三：合理利用公積金貸款

　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯。

　　技巧四：提前還貸可選等額本金

　　從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式。

　　技巧五：購(gòu)買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房

　　對(duì)于首套購(gòu)房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

　　購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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