購(gòu)買(mǎi)首套房 牢記這3個(gè)知識(shí)點(diǎn)很重要！

　　一說(shuō)買(mǎi)房，很多人都覺(jué)得，真是令人頭禿，又要看品牌，又要看地段，配套，那么，究竟哪些因素應(yīng)該重點(diǎn)考慮，哪些因素可以適當(dāng)放寬呢?小編就跟大家說(shuō)道說(shuō)道。

　　我們不談城市選擇，畢竟，大部分首套購(gòu)房者，都主要考慮在定居城市買(mǎi)房，非讓他去買(mǎi)到前景更好的城市，自己住哪里?如果是京漂滬漂想在家鄉(xiāng)買(mǎi)房，也建議你看完~

　　1.地段!地段!地段!

　　重要的事情一定要說(shuō)三遍!地段的重要性買(mǎi)房人都懂，買(mǎi)到好的地段，真的是坐等房子升值，一比較，資產(chǎn)就像坐著高速列車(chē)往前沖，所以買(mǎi)房也有“上車(chē)”的說(shuō)法。那到底什么樣的地段容易升值呢?

　　首先，區(qū)域已經(jīng)發(fā)展飽和的地區(qū)要慎重。除非全城房?jī)r(jià)都接近，否則，發(fā)展成熟的區(qū)域，房?jī)r(jià)一般也很“成熟”。那么，升值的空間就相對(duì)小。并且由于單價(jià)高，往往能買(mǎi)的房子，面積也很小。

　　說(shuō)地段其實(shí)往往就是在說(shuō)配套，好的地段跟好的配套是相輔相成的。配套一般包括：學(xué)區(qū)(這個(gè)是重要的，后面會(huì)單獨(dú)拿出來(lái)說(shuō))、交通、醫(yī)療、商業(yè)、公園以及其他政府規(guī)劃的其他項(xiàng)目等。這些因素中，影響房?jī)r(jià)更多的是學(xué)區(qū)、交通和醫(yī)療，都是我們生活中必不可少的。而商業(yè)、公園之類(lèi)的，有是好事，沒(méi)有也無(wú)妨。

　　現(xiàn)在期房一般交付都需要2.5-3.5年，那么只要房子所在區(qū)域在5年內(nèi)有很好的發(fā)展，就有升值的趨勢(shì)，值得我們下手。區(qū)域規(guī)劃一定不要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的，去規(guī)劃局網(wǎng)站查詢(xún)，能去當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃館實(shí)地看，政府對(duì)這個(gè)區(qū)域到底是如何規(guī)劃的，畢竟政府的規(guī)劃都會(huì)提前很多年，想買(mǎi)到好房子，一定別偷這個(gè)懶!

　　2.品牌

　　一般，相同區(qū)域的大品牌房子都會(huì)貴一點(diǎn)，但是，往往都是物有所值的。大品牌有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：

　　，戶(hù)型好。據(jù)小白觀察，大品牌的戶(hù)型往往更，買(mǎi)之前可能感覺(jué)不來(lái)，住進(jìn)去之后你會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)論是采光、通風(fēng)，好的戶(hù)型都有很大的優(yōu)勢(shì)，而這種優(yōu)勢(shì)往往是購(gòu)房時(shí)不易察覺(jué)的。

　　第二，維權(quán)少。大品牌的房企，不存在干一票就走的情況，都會(huì)愛(ài)惜自己的羽毛，所以房子和物業(yè)品質(zhì)都會(huì)好一些。一旦出現(xiàn)維權(quán)事件，往往也能迅速解決，而有的小牌開(kāi)發(fā)商，拖個(gè)三五年都是很常見(jiàn)的，更有甚者，因?yàn)橘Y金鏈斷裂直接跑路也是有可能的!

　　第三，升值易。這點(diǎn)應(yīng)該很好理解，大品牌開(kāi)發(fā)商由于產(chǎn)品品質(zhì)普遍比小開(kāi)發(fā)商好，升值自然更容易。

　　3.學(xué)區(qū)

　　學(xué)區(qū)是地段中重要的，眾所周知，學(xué)區(qū)房往往比非學(xué)區(qū)房貴出一大截，這里面固然有炒作的因素，但是不可否認(rèn)的是，孩子上一所好的學(xué)校，是每個(gè)家長(zhǎng)都希望的。當(dāng)然，學(xué)區(qū)房往往不是剛需能承擔(dān)起的，建議初次購(gòu)房的朋友理智看待，在保障地段、品牌之后，尤有余力，再考慮在學(xué)區(qū)上發(fā)力。

　　，在保證了以上條件的情況下，房子能買(mǎi)大一點(diǎn)還是大點(diǎn)好，即使房?jī)r(jià)遇冷，自己住著也舒坦不是。抓住自己的核心需求，其實(shí)買(mǎi)房也沒(méi)那么難。