兩限房可以買賣嗎，兩限房能出售嗎，政策如何規(guī)定？

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  萊蕪一家人裝飾工程有限公司 回答數：127

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  萊蕪一家人裝飾工程有限公司

  回答數：127 被采納數：02016-06-20 18:13:25

  可以買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
  
  　　1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住
  
  　　2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
  
  　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  
  　　注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  
  　　限價房買賣注意事項
  
  　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  
  　　2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  
  　　3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  
  　　4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
  

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