裝修裝飾合同糾紛案攀升

　　不少有過裝修經(jīng)歷，或正在裝修的市民常感嘆，裝修花錢是個無底洞，還容易與裝修公司發(fā)生糾紛。近日，深圳市律師協(xié)會舉辦“院、深圳中院建設(shè)工程審判研究報(bào)告”發(fā)布會，對此類案件進(jìn)行分析、討論。記者獲悉，相比往年，從去年6月份至今年5月底，深圳裝修裝飾合同糾紛案不斷增加，合同陷阱多，維權(quán)難。

　　發(fā)布會上，市律協(xié)建設(shè)工程法律專業(yè)委員會副主任陳細(xì)兒律師介紹，他統(tǒng)計(jì)了深圳從去年6月1日到今年5月30日生效的二審建設(shè)工程案件共有214件，其中施工合同糾紛仍然是建設(shè)工程案件的主要糾紛類型。而從今年深圳兩級法院的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，裝修裝飾合同糾紛案件數(shù)量在不斷增加，在此次統(tǒng)計(jì)中有57件，占比達(dá)到近30%。相比往年增加了許多。

　　陳律師分析到，近年深圳房產(chǎn)價(jià)格漲幅大，房產(chǎn)價(jià)值高，裝修費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)格的比例保持一致，因此裝修費(fèi)用也在漲，從前些年的每套20-30萬元，到現(xiàn)在的每套50-100萬元。裝修費(fèi)用的增加，使得越來越多家庭愿意聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行家庭居室裝修。而與此同時(shí)，工程裝修非常專業(yè)，民眾對合同條款并不熟悉，因此有可能會陷入合同陷阱，并因此引發(fā)爭議。

　　“低報(bào)價(jià)、勤變更、高結(jié)算?！边@是現(xiàn)在裝修市場的普遍現(xiàn)象，一般裝修公司先是通過低報(bào)價(jià)競爭拿下項(xiàng)目，但裝修過程中，裝修公司便開始通過設(shè)計(jì)變更一些項(xiàng)目，費(fèi)用便由此增加?！耙话銏?bào)價(jià)單中提供的材料是中低檔，過程中，裝修公司又會介紹新材料、新工藝，慢慢增加，消費(fèi)者就一步步陷入陷阱中，結(jié)算時(shí)，價(jià)格常常增加80%到一倍，就很容易出現(xiàn)糾紛?！? 陳律師直指這種現(xiàn)象產(chǎn)生糾紛的癥結(jié)。

　　此外，他還指出，裝修較為專業(yè)，材料工藝多，一般市民難以識破其中的陷阱。

　　市民究竟應(yīng)該如何加強(qiáng)防范?陳律師支招，裝修時(shí)，盡量找正式的裝修公司，少找游擊隊(duì)，并要與裝修公司簽訂正式的合同;在簽訂裝修合同前，應(yīng)充分檢查房屋情況，并在合同中明確約定;合同條款認(rèn)真研究，不清楚的地方充分溝通，避免合同陷阱;還要保留工程量清單，以確保結(jié)算時(shí)，按照合同和工程清單來結(jié)算;當(dāng)施工單位提出裝修風(fēng)格變更時(shí)，應(yīng)明確自己裝修的定位，不要隨意地被說服，或者與監(jiān)理商量后，再慎重作出決定;裝修具有專業(yè)性，因此聘請監(jiān)理，來對工期質(zhì)量，安全進(jìn)行監(jiān)督。

　　當(dāng)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)聘請第三方對質(zhì)量問題進(jìn)行固定或認(rèn)定，便于后期維權(quán)提供證據(jù);對因裝修遲延交付、質(zhì)量不符合要求等問題，注意保留相關(guān)證據(jù)材料，為索賠提供依據(jù)。(來源：深圳特區(qū)報(bào))