農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？哪些人可以繼承？

　　關于農(nóng)村宅基地能否繼承這個問題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

　　宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬于或集體，私房的所有權屬于私房產(chǎn)權人。宅基地的使用權不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行的行政法規(guī)，而不是繼承的結果。

　　另外關于宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：

　　1、法律和政策對農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

　　農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?

　　2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發(fā)〈關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]234號)進一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確提出：農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應納入年度計劃，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地;嚴格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準宅基地，農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準;農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并經(jīng)張榜公布無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批;在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設用地土地有償使用費;要加強農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作，切實維護農(nóng)民的合法權益。

　　2、搬遷后可以申請新的宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”筆者認為，這是指村民將原來的住房出賣或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請宅基地的，不予批準。比如你在甲村把自己的房子賣掉，又重新向甲村提出宅基地申請，按照法律規(guī)定不能批準?，F(xiàn)在你已經(jīng)搬遷到乙村，應該屬于乙村沒有宅基地的村民，符合法律規(guī)定的“一戶一宅”的條件。