公用建筑面積包括哪些？建筑面積范圍

　　很多人弄不清楚房屋的建筑面積范圍是什么?還有公用建筑面積包括些什么?裝修網(wǎng)小編在這里給大家搜集了一些資料，希望這些資料會(huì)對(duì)大家用所幫助。

　　一、房屋的建筑面積范圍是什么?

　　不計(jì)算在商品房建筑面積的項(xiàng)目包括：

　　1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。

　　2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。

　　3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通道。4、無(wú)柱雨篷。

　　5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

　　6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。

　　7、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。

　　9、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油(水)池

　　二、公用建筑面積包括哪些?

　　公用建筑面積由以下兩部分組成：

　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;

　　2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。