買房子如何選好戶型 要牢記這4點(diǎn)

　　買房的時(shí)候很很多人不知道要如何挑選戶型，而選擇戶型也是有方法和技巧，在買之前我們都要進(jìn)行了解，對(duì)自己的買房才有所幫助!那買房要如何選好戶型呢?要牢記這4點(diǎn)哦!

　　一、買房子如何選好戶型?

　　1、南北通透戶型是

　　所謂南北通透，指的是房屋內(nèi)從南向北有對(duì)流的空氣穿過，能夠保證空氣南北向從房間里通過，但是要切記門口不要直接對(duì)著陽(yáng)臺(tái)，也就是說不能站在大門口就把陽(yáng)臺(tái)一覽無余，稱之為“穿堂煞”。南北通透是空氣能夠從大門或者北邊的窗戶進(jìn)來，拐一個(gè)彎從客廳經(jīng)過，然后從陽(yáng)臺(tái)流出。從而空氣形成對(duì)流。南北通透戶型可以保持室內(nèi)空氣的流動(dòng)性，避免空氣沉積，也可以帶走室內(nèi)異味。

　　南北通透是基本必備條件。其中有一種戶型南北通透不好，就是復(fù)式樓，特別是客廳的南邊有臥室的復(fù)式樓，更加阻擋了南北通透的空氣對(duì)流，居住起來會(huì)感覺房間里空氣質(zhì)量差，從而影響居住體驗(yàn)。

　　2、戶型方正很重要

　　所謂的戶型方正，是相對(duì)于狹長(zhǎng)的戶型和走廊過多的戶型而言的。不方正的戶型就意味著走廊太多太長(zhǎng)，試想房子是用來住的，如果在家里修建了很長(zhǎng)很多的過道走廊，是不是意味著空間浪費(fèi)?一平米上萬元的浪費(fèi)。

　　看戶型是否方正，一是看是否存在走廊(室內(nèi)走廊是指去臥室、去衛(wèi)生間、去廚房等地方才會(huì)經(jīng)過那里，而平時(shí)你休息、吃飯不會(huì)在那里的空間)，這種空間實(shí)用太少。二是看是否有拐彎抹角的地方，拐拐角角空間也是浪費(fèi)。三是廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間大小合適、過大過小都是空間浪費(fèi)。

　　3、干濕分離也重要

　　干是指需要保持干燥的地方，一般來說臥室和客廳需要保持干燥、保持沒有異味、空氣干凈。濕是指有水分的地方，例如廚房、衛(wèi)生間，這兩個(gè)地方經(jīng)常產(chǎn)生水分和污染源，例如污水、油煙、油膩膩的空氣等。所以廚房、衛(wèi)生間一般來說要距離臥室、客廳稍遠(yuǎn)一些、避免把這里的水污染、空氣污染帶到干凈的地方。影響臥室環(huán)境、也影響客廳環(huán)境。所以，干濕分離的戶型臥室是在廚房的另一邊，也不與客廳在一起。

　　4、動(dòng)靜分離也重要

　　動(dòng)是指居住進(jìn)去的人經(jīng)?；顒?dòng)、作息、吃飯、小孩子玩耍的地方，是指客廳、廚房、衛(wèi)生間;靜是指休息、睡覺、學(xué)習(xí)的地方，是指臥室、寫字間。這兩個(gè)地方要距離一定距離一方面使得客廳的娛樂活動(dòng)不影響家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活動(dòng)，不擔(dān)心打擾別人休息學(xué)習(xí)。

　　所以，這兩種區(qū)域相互分離，活動(dòng)區(qū)要靠近入門戶的地方，尤其是廚房靠近門戶;休息睡眠區(qū)遠(yuǎn)離進(jìn)門地方，相對(duì)偏僻。

　　二、買房子選購(gòu)戶型該注意什么?

　　1、整體戶型形狀不要太怪異

　　自古就有“天圓地方”的說法，四合院之所以盛行多年，是和裝修分不開的，方方正正的戶型比較符合裝修理念的觀點(diǎn)。而諸如三角形、金字塔形等，都不是理想的住宅戶型，出于設(shè)計(jì)、地理?xiàng)l件等方面的考慮。

　　2、戶型缺角影響家人

　　戶型以方正為佳，有所缺角，則有缺憾，哪個(gè)方位缺角，就可能會(huì)對(duì)家中對(duì)應(yīng)的人產(chǎn)生影響(重要的幾個(gè)方位：西北、東北方)。房屋以中心為太極點(diǎn)，講房屋與八卦方位相對(duì)應(yīng)，把關(guān)對(duì)應(yīng)人、事的關(guān)系。

　　以上就是關(guān)于買房子如何選好戶型的相關(guān)介紹，大家在選擇房屋戶型的時(shí)候，要注意選購(gòu)的方法?，F(xiàn)在房子不行的話，我們要注意選擇戶型相對(duì)方正的把握，不要選擇一些奇形怪狀的房子，同時(shí)也要注意房屋的地段，這樣將來出行會(huì)更加的方便一些。

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