7個技巧教你驗收新房 避免碰到豆腐渣工程

　　很多人都不了解驗房的重要性，當你交給房產(chǎn)商一大筆錢之后，為什么不能要求有一個質(zhì)量合格的房子呢?很多人不驗房，最后導致沒住2年房子出了無數(shù)問題，這個時候想找人扯皮都難，所以說提前做好知識儲備是有很大必要的~

　　驗房標準

　　首先檢查購房合同，核查是否是本人所購買的房屋，并且檢查面積是否跟開發(fā)商先前規(guī)定的面積一樣。如在面積方面發(fā)生誤差，應在入住前根據(jù)合同的約定，向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

　　針對毛坯房驗房的7個tips

　　1 驗空鼓

　　用空鼓錘輕敲墻面，一間房空鼓不能超過兩處

　　2 驗墻體

　　用手電筒照每一處墻角，看是否有滲水現(xiàn)象

　　3 驗墻面平整度

　　拿靠尺緊貼墻面，縫隙0.5公分內(nèi)即為合理范圍，

　　4 驗房間方正

　　拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長，誤差5公分內(nèi)合格

　　5 驗水路

　　廚房有水路直通，看出水是否順暢。接一桶水，倒入每一個地漏，看排水有無堵塞

　　6 驗門窗安裝軌道是否順暢

　　看開關(guān)是否順暢，密封嚴實性，玻璃有無破損，窗框是否有變形

　　7 驗電路

　　強電箱、弱電箱是否都齊全。距離墻面一米以上，否則日后會出現(xiàn)信號干擾問題，同時用電筆或小燈泡測量各個強弱電是否暢通

　　特別的一點是，對房屋質(zhì)量進行檢查時如果發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題或者水電設(shè)備有問題等等，應該在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映，并以書面形式記錄下來，要求房地產(chǎn)商書面承諾在定的期限內(nèi)進行維修。

　　商品房的驗收雖然是一件比較繁瑣的事情，但有了整體介紹，相信可以在一定程度上面，讓大家規(guī)避陷阱，提前做好準備工作，最終打造出理想之家。

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