毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房

　　開(kāi)發(fā)商將新房修好之后，就會(huì)通知住戶來(lái)收房。但是在收房之前，要先進(jìn)行驗(yàn)房。如果不驗(yàn)房直接收房，一旦房屋有質(zhì)量問(wèn)題，那么就不好找開(kāi)放商解決。所以要在收房時(shí)做好驗(yàn)收工作，維護(hù)自己的權(quán)益。毛坯房驗(yàn)房需要專業(yè)一些工具，并且有相應(yīng)的步驟和方法，這樣才能驗(yàn)證房屋的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。將毛坯房驗(yàn)房攻略詳細(xì)告訴朋友們。

　　毛坯房驗(yàn)房所需工具

　　毛坯房驗(yàn)房時(shí)不能空手去，需要準(zhǔn)備一些工具。這些工具能幫助我們檢驗(yàn)房屋的各方面質(zhì)量，所以大家不要偷懶，要講以下工具準(zhǔn)備全哦。

　　塑料洗臉盤(pán)一只，用于驗(yàn)收上水管道;小榔頭一個(gè)，用于驗(yàn)收房子墻體與空中是否空鼓;塞尺，用于測(cè)裂痕的寬度;5米卷尺，用于測(cè)量房子的凈高;萬(wàn)用表，用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通;紙筆，用于記錄數(shù)據(jù);計(jì)算器，用于計(jì)算數(shù)據(jù)。

　　除了以上工具，還可以帶一只掃帚，用來(lái)清掃室內(nèi)清潔衛(wèi)生。

　　毛坯房驗(yàn)房方法步驟

　　1.墻壁：用手敲擊房間各處墻壁，通過(guò)聲音判斷墻體是否有空鼓。還要觀察墻面是否有裂縫。

　　2.房高：用卷尺從地面往上測(cè)量，選5個(gè)點(diǎn)測(cè)，既能知道房高是否符合合同約定，還能看出房頂是否有傾斜。

　　3.管道：要想知道管道是否安裝牢固，用手抓著管道使用搖晃一下。并且打開(kāi)水閥看進(jìn)水和排水是否順暢。下水管要注意檢查是否有堵塞水泥塊。

　　4.廚房煙道：在煙道下面點(diǎn)燃一張紙，看煙霧是否立刻被吸走。

　　5.管道煤氣：煤氣如果安裝了報(bào)警裝置，將冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近看是否能靈敏提示。

　　6.門(mén)窗：門(mén)窗除了看是否安裝牢固，還要檢查密封是否做好。將一張紙放在門(mén)窗框邊，關(guān)上門(mén)窗之后看紙條是否被壓實(shí)，能不能輕松扯出來(lái)。

　　7.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間重點(diǎn)檢查防水性，通風(fēng)孔，電源插座等。防水性能一定要好，特別是下水管排水管道的防水防滲漏是否設(shè)計(jì)好。衛(wèi)生間的插座應(yīng)該是防水插座。

　　毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，重點(diǎn)要注意驗(yàn)收順序，正確的順序應(yīng)該是戶外福分，如外墻面、單元門(mén)、樓梯間;然后才進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收，包括門(mén)窗、墻面、地面、房頂、通風(fēng)排氣、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、高低水;還要做閉存水實(shí)驗(yàn)，檢查衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的防水防滲性能。

　　毛坯房驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的工具大家都知道了，驗(yàn)收時(shí)要按照正確的步驟和方法進(jìn)行。因?yàn)槊鞣框?yàn)收的項(xiàng)目很多，需要注意的細(xì)節(jié)也很多，所以兩個(gè)人一起，測(cè)量時(shí)兩個(gè)人準(zhǔn)確度更高。毛坯房驗(yàn)房攻略大家都學(xué)會(huì)了嗎?