毛坯房怎么驗(yàn)收 買新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

2018-12-14 16:05 來源: 保障網(wǎng) 作者:吳杰超 閱讀(

  買了房子,重要的就是新房的驗(yàn)收了,看其是否存在質(zhì)量上的問題,及房子的質(zhì)量是否有保障。那么,新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?驗(yàn)房有哪幾個(gè)要點(diǎn)?裝修網(wǎng)小編來介紹新房交房時(shí)驗(yàn)房的要點(diǎn),希望對您有所幫助。

毛坯房怎么驗(yàn)收 買新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

  一、新房交房怎么驗(yàn)房

  1、前往所在物業(yè),查驗(yàn)“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗(yàn)收備案表”、以及面積實(shí)測表。

  2、關(guān)于房屋的面積、房子的買房合同、房子的價(jià)錢需要核實(shí)清楚。

  3、對于房子的物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用,需等驗(yàn)房合同后支付。

毛坯房怎么驗(yàn)收 買新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

  二、新房在交房時(shí)需看幾個(gè)方面

  1、墻面:在看毛坯房的墻面時(shí),對于上面是否有抹灰層,以及抹灰層上是否會(huì)出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象仔細(xì)看待,畢竟后期會(huì)造成的影響非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之間,就是沒問題的。

  2、頂面:這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜,這是保障房子質(zhì)量的一大標(biāo)準(zhǔn),此外在衛(wèi)生間和陽臺(tái)的頂面,需要檢測是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況,若是有需要及時(shí)修補(bǔ)。

  3、門鎖:在交房的時(shí)候,看開發(fā)商是否已經(jīng)將房子的鑰匙都給到自己了,而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用,門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動(dòng),并且所有的門窗五金不能出現(xiàn)傾斜的狀況。

  4、防水:在驗(yàn)收毛坯房時(shí),有必要對房子做閉水實(shí)驗(yàn),這樣可以保障室內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。主要的操作方法是,先將需要做閉水實(shí)驗(yàn)的區(qū)域進(jìn)行封閉,并將地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

  我們在交房時(shí),需要前往物業(yè),看房子是否有質(zhì)量保障書,并等到房子驗(yàn)收合同后交付物業(yè)費(fèi)。

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