收新房要怎么驗房 退休老監(jiān)理總結(jié)的新房驗收12招
2022-07-13 09:15
來源: 裝修保障網(wǎng)
作者:保障網(wǎng)
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收新房要怎么驗房,誰也不想辛辛苦苦買的房子是豆腐渣工程,尤其是在裝修完了才發(fā)現(xiàn),因此在新房收房前一定要做好驗收。那么新房收房怎么驗收呢?下面小編將為大家?guī)硗诵堇媳O(jiān)理總結(jié)的新房驗收12招,開發(fā)商們看到都會膽怯!
收新房要怎么驗房 退休老監(jiān)理總結(jié)的新房驗收12招
1、查看結(jié)構(gòu)圖和戶型圖是否一致
2、對墻面進(jìn)行整體檢查
墻壁是否出現(xiàn)裂痕,用榔頭輕擊墻面,是內(nèi)部是否有空擋。檢查墻面是否存在漏水現(xiàn)象。
3、測量地面水平和層高
地面水平差正常范圍為:2cm左右,3cm屬于可接受的范圍高度。測量層高,對照合同,是否一致。
4、檢查下水管是否通暢
用水桶向下水道注入清水,測試水流是否通暢。
5、將點燃的紙張放到煙道下方,觀察煙氣是否會被吸走。
6、檢查各個房間的門窗密封是都良好,以及開合靈活與否。
7、對煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查
用冒煙的紙,放在報警器附近,檢驗靈敏度,看看是否能夠做到自動關(guān)閉電磁閥,若不能就要立即報修。
8、檢查衛(wèi)生間下水管孔距
孔距就是指地面上的中心到墻的距離,測量的時候數(shù)據(jù)大于30cm屬于正常情況,一般貼磚后距離為30cm。
9、檢查水管阻火圈是否備齊
這種防水圈外壁采用金屬材質(zhì),遇火會迅速膨脹,將下水管擠壓斷裂開,起到隔絕火勢的作用。
10、通過閉水試驗檢查防水
新房交接時一般是做好防水的,為了確保萬無一失,可以通過做閉水試驗檢測漏水情況。
11、檢查空調(diào)孔、排水孔
空調(diào)孔:檢查空調(diào)有沒有出現(xiàn)里高外低的情況,如果發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改避免雨水倒灌。
排氣孔:檢查裝修時是否預(yù)留了排氣孔,其次排氣孔的位置不能太低,否則影響后期吊頂安裝。
12、檢查電路和插座
利用萬里表檢測電路情況,如果發(fā)現(xiàn)短路要及時處理。墻面插座檢測:查看是否按照國家標(biāo)準(zhǔn)在離地面30厘米的插座上安裝有保險。
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