一梯兩戶的弊端 了解完再?zèng)Q定是不是可以買(mǎi)

2023-08-08 09:03 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  一梯兩戶的弊端,現(xiàn)在的新小區(qū)基本上都是電梯房。 電梯房如果按照電梯數(shù)量來(lái)進(jìn)行劃分的話,可以分為1梯1戶,1梯2戶,2梯4戶,2梯3戶以及其他幾種不同的類(lèi)型。 我在買(mǎi)房子的時(shí)候,中介告訴我:一梯一戶的價(jià)格太高,一梯兩戶是最受歡迎的,也最值得入手。

  在中介的“忽悠”下我買(mǎi)了1梯2戶的房子,但沒(méi)想到入住后越來(lái)越不喜歡,真后悔! 今天我們也一起來(lái)了解一下一梯兩戶的弊端,奉勸大家在買(mǎi)房之前要考慮清楚,不要像我一樣入住后才后悔!

  一梯兩戶的弊端 了解完再?zèng)Q定是不是可以買(mǎi)

  第1個(gè)弊端:

  公攤面積大

  大家在買(mǎi)高層的時(shí)候,最關(guān)心的肯定都是公攤面積的問(wèn)題,這會(huì)直接影響到家里的實(shí)際面積和得房率。

  一梯兩戶的話因?yàn)橐粚訕蔷椭挥袃蓱羧思?,所以電梯、樓梯、走廊這些公共區(qū)域都需要平均分?jǐn)偟絻蓱羧思业姆謹(jǐn)偯娣e里面,這樣一戶人家所分到的公攤面積就會(huì)更大一些,就沒(méi)有那么的劃算了。

  在房屋總價(jià)相同的情況下,公攤面積越大,我們所能夠得到的實(shí)際面積就越小,加上入住之后所需的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及一些維修費(fèi)用都是按照面積來(lái)計(jì)算的,也很不劃算。

  現(xiàn)在很多高層住宅樓的公攤率都達(dá)到了30%,甚至更高100平方米的保費(fèi)時(shí)期,到手面積就只有不足70平方米了,這樣想想也真的覺(jué)得很不劃算。

  特別是在房?jī)r(jià)這么高的情況下,好幾十萬(wàn)都用在了公攤面積上,不管是誰(shuí),都會(huì)覺(jué)得心里很不平衡。

一梯兩戶的弊端 了解完再?zèng)Q定是不是可以買(mǎi)


  第2個(gè)弊端:

  日常出行不方便

  高層住宅樓上出現(xiàn)肯定都要依靠電梯,一梯兩戶的話就只有一臺(tái)電梯,所以平時(shí)出行的話也會(huì)存在著很多不便。

  在早晚高峰期的時(shí)候,幾乎大家都會(huì)在同樣的時(shí)間里面上班下班,都需要用到電梯,一臺(tái)電梯上上下下,我們等待電梯的時(shí)間就會(huì)很長(zhǎng),有的時(shí)候還會(huì)耽誤出行時(shí)間。

  遇到有人搬家或者是有其他情況占用電梯很長(zhǎng)一段時(shí)間的話,還有可能會(huì)影響到上下班的時(shí)間。

  有的時(shí)候遇到電梯故障或者是維修,大家就只能通過(guò)爬樓梯回家了,也會(huì)特別的麻煩,會(huì)給生活造成很多的不便。

  特別是在家里有老人和小孩的情況下,如果爬樓梯回家的話也非常的吃力,這種情況下可能出門(mén)都會(huì)變成一個(gè)難題,寧愿待在家里,也不愿意費(fèi)力的上下樓,生活也會(huì)受到一定的困擾。

  第3個(gè)弊端:

  采光和通風(fēng)容易受到影響

  按照相關(guān)的規(guī)定,1梯兩戶一般都是總層高不能夠超過(guò)12層的小高層,而一個(gè)小區(qū)為了能夠提升容積率,除了小高層以外,還會(huì)有一些二三十層的2梯4戶的戶型。

  就是說(shuō)一個(gè)小區(qū)當(dāng)中,除了12層左右的小高層以外,還有二三十層的高層住宅。

  如果大家所選擇的是一梯兩戶,那么肯定相對(duì)于其他的住宅而言樓層會(huì)稍低一些,這樣就很容易會(huì)受到其他建筑物的遮擋,家里面的采光和通風(fēng)條件都會(huì)變得比較差。

  當(dāng)然這和大家所選擇的樓房所在位置也是有著一定的關(guān)系的,如果大家所選擇的小高層位于整個(gè)小區(qū)的最前端,沒(méi)有其他建筑物遮擋的話倒還好,但如果選擇的小高層,正好位于高層住宅樓中間的話,就很容易會(huì)受到影響了。

  第4個(gè)弊端:

  售價(jià)會(huì)稍微高一點(diǎn)

  電梯房的話根據(jù)電梯的數(shù)量以及整體的戶型來(lái)對(duì)比價(jià)位是不一樣的,一般情況下一梯一戶自然是最貴的,而一梯兩戶價(jià)格也會(huì)稍高一些。

  1梯兩戶的房子,單價(jià)雖然不是最高的,但也是要比2梯4戶以及其他的戶型稍微高一點(diǎn),所以在買(mǎi)房的時(shí)候,大家也需要考慮一下自己的預(yù)算以及以后是否容易轉(zhuǎn)手的問(wèn)題。

  就是因?yàn)橐惶輧蓱舸嬖诘囊恍┤秉c(diǎn),加上價(jià)格也會(huì)稍微高一些,所以在買(mǎi)房子的時(shí)候可能很多人都不是特別喜歡一梯兩戶,這樣在以后想要轉(zhuǎn)手的話也會(huì)稍微麻煩一些。

  寫(xiě)在最后:

  一梯兩戶存在著一定的弊端,日常出行比較麻煩,公攤面積比較大,價(jià)格又稍微高一些,所以建議大家在買(mǎi)房子之前還是要慎重的考慮清楚,選擇一個(gè)更合適的戶型。

  -END-

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