買房注意事項(xiàng)：首套房首付比例是多少？

? ? ??如今的房價(jià)這么高，要想買一套房子還真不容易，對(duì)于很多人買房都會(huì)進(jìn)行分期付款的。如果是買首套房的話一般都是有優(yōu)惠的。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。下面跟隨裝修網(wǎng)小編一起來了解吧！

　　不但如此，要買首套房也是有條件的。，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第二，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三就是買房人私下沒有單獨(dú)和他人共同購買過其他的住房，這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。

　　商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬元的房子，那么你的首付少就是100萬乘以30%等于30萬元。

　　公積金貸款：以家庭為單位，是貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評(píng)級(jí)，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

　　首套房首付的計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

　　貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))乘以80%(貸款額度可以達(dá)到80%)

　　總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30%。關(guān)于首套房的首付比例就介紹到這里了，希望對(duì)你有所幫助哦！