2017年,是中國住宅裝飾裝修市場轉(zhuǎn)型升級的一年。在這一年中,政策及住宅市場環(huán)境發(fā)生重大變化,產(chǎn)業(yè)規(guī)模雖再創(chuàng)新高,但增速放緩。
整裝、平臺化、新零售是決定裝飾裝修企業(yè)何去何從的三大趨勢,也是整個家居建材產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者都在面臨的考驗。
2017年住宅裝飾裝修產(chǎn)業(yè)規(guī)模1.9萬億,增長6.3%
根據(jù)研究發(fā)現(xiàn),2017年中國住宅裝飾裝修產(chǎn)值再創(chuàng)新高,同比增長6.3%,已經(jīng)接近1.9萬億元。其中新建毛坯房及改造房裝飾裝修產(chǎn)業(yè)(即家裝產(chǎn)業(yè))產(chǎn)值達(dá)到1.61萬億元,增速與去年相比有所下降。新建精裝成品房裝飾裝修產(chǎn)值達(dá)到2825億元,同比增長35.7%,已經(jīng)接近總產(chǎn)值的15%,成為全產(chǎn)業(yè)增長的重要驅(qū)動力。
2017年,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新階段,土地和住宅政策頻出。住宅市場出現(xiàn)一系列變化,家裝產(chǎn)業(yè)面臨三大壓力:
1、一手房竣工面積下降:2017年住宅竣工面積超過8.82億平米,其中商品住宅竣工面積超過7.18億平米。從2季度開始,住宅竣工面積在9個月中有8個月同比下降,累計總量減少超過10%。
2、二手房交易量下降:2017年二手房交易規(guī)模達(dá)到386萬套,同比下降23.8%。
3、精裝房比重提升:2017年18個省市發(fā)布精裝房政策,新開盤精裝住宅127萬套,精裝住宅滲透率超過15%。
在以上三重壓力下,家裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍然保持提升的三個主要原因是:
1、市場滯后性:樓市變化傳導(dǎo)到家裝市場有一定的滯后性,2017年3季度開始裝修戶數(shù)同比增長率出現(xiàn)下滑,4季度裝修額同比增長率出現(xiàn)下滑,但全年家裝額還是保持增長。我們預(yù)計2018年家裝市場會更加嚴(yán)峻。
2、均單值提升:通貨膨脹,以及原材料、人工成本上漲;消費升級,產(chǎn)品、服務(wù)價格上漲;更多企業(yè)推出整裝業(yè)務(wù),可統(tǒng)計金額上升。奧維云網(wǎng)研究發(fā)現(xiàn),2017年家裝市場均單值10.4萬元,同比增長超過9%。
3、提前消費:漲價預(yù)期令部分消費者提前裝修,或支付定金、鎖定優(yōu)惠價格。還有大量老房重新裝修的客戶,對市場也有一定支撐。
整裝、平臺化、新零售,成企業(yè)發(fā)展關(guān)鍵
裝飾裝修作為住宅消費與家居消費的中間環(huán)節(jié),在整個大家居產(chǎn)業(yè)中的地位越來越重要。主要家裝企業(yè)在2017年也大多取得了不俗的成績,強者恒強的態(tài)勢愈發(fā)明顯。當(dāng)然,也有一批新銳企業(yè)在市場中脫穎而出。
綜合來看,整裝、平臺化、新零售,決定了家裝企業(yè)的發(fā)展方向及工作重點,也成為確保企業(yè)未來三、五年之內(nèi)不掉隊的關(guān)鍵。
1、整裝已經(jīng)成為家裝企業(yè)邁上新臺階的基礎(chǔ)。
經(jīng)過十幾年的發(fā)展,家裝企業(yè)大多遇到了發(fā)展瓶頸,企業(yè)規(guī)模徘徊不前。隨著整裝業(yè)務(wù)的推出,家裝企業(yè)再次激發(fā)了活力。天地和、業(yè)之峰等企業(yè)在堅定推動整裝業(yè)務(wù)之后的幾年時間里,已經(jīng)趕上甚至超過了傳統(tǒng)企業(yè)。
在中間陣營和新銳陣營中的金螳螂家、萬鏈、橙家、靚家居等企業(yè),更是取得了家裝業(yè)務(wù)額100-450%的爆發(fā)式增長,紛紛向陣營邁進(jìn)。東易日盛、星藝等定制家裝傳統(tǒng)巨頭,面對市場的新趨勢,也通過推出子品牌,試水整裝業(yè)務(wù)。
2、探索平臺化轉(zhuǎn)型。
家裝企業(yè)在積累了一定經(jīng)驗和資源之后,開始思考發(fā)展模式的問題,其中一些開始嘗試平臺化轉(zhuǎn)型之路。企業(yè)做大做強,大多都會向上下游滲透,獲取更多資源、降低成本、提升綜合競爭力?!按蠹揖?全屋定制”已經(jīng)助推多家櫥柜企業(yè)上市,“整裝+平臺化”也必將推動一批家裝企業(yè)登錄資本市場。
樂豪斯模式:樂豪斯發(fā)揮自己的供應(yīng)鏈整合優(yōu)勢,將自有品牌的整裝產(chǎn)品、管理方法、系統(tǒng)工具向加盟的合作伙伴輸出,幫助合作伙伴快速實現(xiàn)產(chǎn)品升級。企業(yè)自身則可以專注于產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn),通過擴大規(guī)模、降低采購成本,并通過C2F模式合理規(guī)劃生產(chǎn)排期、降低損耗。
靚家居模式:靚家居采取的是與家居建材供應(yīng)商合資成立公司,開店布局終端市場的模式,與合作伙伴一起做大平臺,抱團(tuán)發(fā)展。
樂豪斯與靚家居的模式雖然有所不同,但都是對行業(yè)非常有益的探索。據(jù)悉天地和也在考慮推出自己的平臺化業(yè)務(wù)。
3、新零售提升企業(yè)綜合競爭力。
馬云提出“新零售”之后,引起流通領(lǐng)域的廣泛思考與探索。阿里研究院給出的定義是:以消費者體驗為中心的數(shù)據(jù)驅(qū)動的泛零售形態(tài),其核心價值是將地提升全社會流通零售業(yè)運轉(zhuǎn)效率。引起我們注意的是幾個關(guān)鍵詞:
“消費者為中心”:在新零售的命題下,人是核心?!柏洝獔觥恕闭谵D(zhuǎn)變?yōu)椤叭恕洝獔觥?,以用戶為中心時代正在開啟!企業(yè)只能盡快適應(yīng)這種轉(zhuǎn)變,積極調(diào)整自己的產(chǎn)品和銷售方式、組織結(jié)構(gòu),提升消費體驗。
家裝是個復(fù)雜的過程,在設(shè)計、施工、材料、服務(wù)等諸多環(huán)節(jié)做到盡善盡美確實不容易。但是,誰能早改善一些、多解決一些,誰就能贏得更多消費者的口碑,贏得市場。
“泛零售”:在用戶為中心的時代,企業(yè)將會利用各種方式和途徑去影響消費者、促成消費。消費過程也將不再有固定的形式和場所,企業(yè)的推廣、經(jīng)營面臨極大挑戰(zhàn)。
企業(yè)需要營造更多與消費者接觸的觸點,以觸點為渠道構(gòu)建消費場景、構(gòu)建與用戶交互的新模式,實施場景營銷。新零售不是銷售方式,而是企業(yè)與消費者的連接方式。
“提升效率”:零售業(yè)競爭的本質(zhì)就在于成本和效率。在傳統(tǒng)環(huán)境中,企業(yè)追求“規(guī)模、技術(shù)、成本”。而在新零售環(huán)境下是以用戶為中心,企業(yè)需要努力實現(xiàn)“數(shù)據(jù)、服務(wù)、效率”。因此,新零售還是一場效率的革命。在新形勢下,客戶的個性化需求,與企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、規(guī)?;a(chǎn)之間的關(guān)系,需要得到積極高效地協(xié)調(diào)。
傳統(tǒng)家裝企業(yè)的管理方式與方法相對粗獷,互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)的成本也越來越高,雙方都需要盡快融合、借鑒、實施一些有效的經(jīng)營方式、服務(wù)流程、管理理念、管理方法、考核指標(biāo)、激勵措施,去持續(xù)提升品效、平效、人效、周轉(zhuǎn)率,讓企業(yè)在規(guī)模提升、均單值提升的同時,保持健康與活力。
“數(shù)據(jù)驅(qū)動”:進(jìn)入數(shù)據(jù)時代,企業(yè)比任何時候能都更方便從生產(chǎn)過程、經(jīng)營過程、銷售過程中獲得海量數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)可以反映企業(yè)的經(jīng)營狀況、市場趨勢、競爭態(tài)勢,也能體現(xiàn)用戶需求、市場機會。但是如何使用、挖掘這些數(shù)據(jù),使其成為企業(yè)發(fā)展的驅(qū)動力,是每個企業(yè)都要思考和解決的問題。
消費升級、市場盤整,線上線下融合,給企業(yè)經(jīng)營管理帶來巨大沖擊,市場格局面臨分化和轉(zhuǎn)型。
過去靠經(jīng)驗、靠直覺做決策的模式,正在過渡到數(shù)據(jù)化的決策模式。企業(yè)內(nèi)部應(yīng)盡快建立較強的數(shù)據(jù)分析和處理能力,從各個維度把數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、挖掘,并且將內(nèi)部的資源和運維真正形成數(shù)據(jù)化,形成有效的決策場景。在新的時代,數(shù)據(jù)已成為企業(yè)成功的第五要素,排在資本、技術(shù)、人才和資金的同等位置上。
新零售要打造的是基于技術(shù)和數(shù)據(jù)的,全渠道、全鏈接、全場景、全體驗的新生態(tài),其將以“合作”與“共生”為主題重構(gòu)現(xiàn)有的零售思維與商業(yè)模式。新零售的未來不是“商業(yè)帝國”,而是“同盟國”,異業(yè)聯(lián)盟、跨界合作、模式創(chuàng)新將不斷涌現(xiàn),共同勾畫新零售的無限藍(lán)圖。新零售的未來,是全行業(yè)的未來!
這是壞的時代,也是的時代。
英國大文豪狄更斯曾用上面這句經(jīng)典的名言,描繪了1789-1794年的法國大革命。經(jīng)過大革命,舊制度、舊秩序宣告結(jié)束,新制度、新秩序建立了起來。
現(xiàn)階段,中國正在經(jīng)歷一場新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的變革,裝飾裝修以及整個大家居產(chǎn)業(yè)也都處在這場變革中。不管是傳統(tǒng)知名品牌,還是新銳勢力,都可能在變革中彎道超車,也可能掉隊。只有思路清晰,積極迎接變革的企業(yè),才能笑到。(來源:騰訊家居)
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