尾房是什么意思 尾房能買(mǎi)嗎

　　尾房，又稱(chēng)尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項(xiàng)目銷(xiāo)售八九成以后剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有銷(xiāo)售出去的房屋。下面我們一起來(lái)詳細(xì)了解下尾房。

　　尾房是什么意思

　　尾房又稱(chēng)掃尾房，一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)所銷(xiāo)售的房產(chǎn)，一般稱(chēng)為尾房。

　　尾房能買(mǎi)嗎

　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到剩下的”，賣(mài)不出去的差房子。而實(shí)際上留到的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因?yàn)槊恳粋€(gè)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理有自己的一套銷(xiāo)控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和二手房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，還有一定的議價(jià)空間等優(yōu)勢(shì)，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性?xún)r(jià)比極高的一類(lèi)房源。

　　尾房好不好

　　這個(gè)其實(shí)也不一定，尾房不一定就不好。

　　有風(fēng)險(xiǎn)吧，看什么樓盤(pán)。

　　尾房?jī)r(jià)格

　　從宏觀調(diào)控以來(lái)，限制了很多新盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，包括上市。另外，現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)也影響了開(kāi)發(fā)商以前銷(xiāo)售的計(jì)劃，以前預(yù)留的一些尾房大部分都是開(kāi)發(fā)商留的存量，比較好留作后期銷(xiāo)售或者給他充抵價(jià)格的房子，現(xiàn)在這種情況價(jià)格上漲較快。記者了解到，對(duì)90平方米70%的要求出臺(tái)后，一些開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)進(jìn)度延緩，也出現(xiàn)了斷檔期。由于需求的上漲和房源量的下降，尾房?jī)r(jià)格自然會(huì)上漲。據(jù)介紹，在山東淄博，兩居室是的戶(hù)型。一般的兩居室，80平米左右，價(jià)格大約要50萬(wàn)，也就是每平米6000元左右。而尾房的價(jià)格就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)價(jià)格，大概在5000元到5500元每平米。這是由總體市場(chǎng)需求決定的，房產(chǎn)市場(chǎng)仍是以剛性需求為主，買(mǎi)房用于投資的人只是少數(shù)。尾房如果解決好買(mǎi)賣(mài)雙方信息對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，將會(huì)成為消費(fèi)者買(mǎi)房置業(yè)的重要選擇。而在2007年以后，尾房數(shù)量越來(lái)越少，房產(chǎn)市場(chǎng)將主要以新盤(pán)和二手房為主，同時(shí)價(jià)格還在繼續(xù)上漲。

　　以上是小編為大家介紹尾房的相關(guān)知識(shí)，希望能幫助你更加了解尾房。