超過(guò)40歲還有必要貸款買(mǎi)房嗎 專家：中年有危機(jī)

　　一直以來(lái)，房子都是國(guó)人心目中最重要的東西，畢竟沒(méi)房如何結(jié)婚生子，如何成家立業(yè)呢?尤其是在這個(gè)社會(huì)，房子大多數(shù)決定了一個(gè)人的地位，沒(méi)有一套房，在這個(gè)社會(huì)上連說(shuō)話都不敢大聲，也就是俗稱的沒(méi)有底氣。畢竟誰(shuí)也不想在大半夜被房東叫醒，被他告知明天要漲房?jī)r(jià)，如果你稍微問(wèn)一下，房東立馬就是一副臭臉要你滾蛋。

　　所以，不管是為了臉面，還是為了有個(gè)地方居住，房子都是很重要的。也正因如此，就算房?jī)r(jià)再高，大家都會(huì)努力攢錢(qián)去買(mǎi)，就算背負(fù)30年房貸和動(dòng)用6個(gè)錢(qián)包都在所不辭。

　　最近我有一位親戚就來(lái)問(wèn)我，說(shuō)他在長(zhǎng)三角的某個(gè)城市看中了一套房子，房屋的單價(jià)要1萬(wàn)多，總價(jià)要150多萬(wàn)，但是他現(xiàn)在的存款只有50多萬(wàn)元，如果想要買(mǎi)這套房子的話，只能選擇貸款。這就讓他比較糾結(jié)，畢竟他都41歲了，如果貸款的話，每個(gè)月的工資除去月供后，沒(méi)剩下多少錢(qián)了，更別說(shuō)他這個(gè)年紀(jì)是最尷尬的時(shí)候，上有老下有小的，日后不僅他自己的生活質(zhì)量會(huì)受到影響，他整個(gè)家庭的生活質(zhì)量都會(huì)受到影響。

　　可是不買(mǎi)的話，一直租房也不像話，更別說(shuō)以后孩子大了怎么辦，沒(méi)房子孩子結(jié)婚也成為了一個(gè)問(wèn)題啊。因此，他想讓我給他個(gè)參考，到底有沒(méi)有必要買(mǎi)這個(gè)房子。

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　　其實(shí)像我朋友這個(gè)情況，真不是個(gè)例，我相信在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常出現(xiàn)，特別是對(duì)于超過(guò)40歲這個(gè)年紀(jì)的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房真不是一件容易下決定的事情。要知道，這個(gè)年紀(jì)正值中年危機(jī)，工作不穩(wěn)定，隨時(shí)會(huì)被勸退。

　　就像此前華為就有對(duì)35歲以上的普通員工進(jìn)行勸退的事例。一旦他們被勸退，并且找不到穩(wěn)定的工作和收入，就會(huì)嚴(yán)重影響他們的還貸時(shí)間，而且甚至可能導(dǎo)致抵押貸款破產(chǎn)。

　　還有一點(diǎn)，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)真的太高了，就算拋開(kāi)一二線的大城市不提，即便是三四線城市，房?jī)r(jià)普遍都已經(jīng)漲到了7000—12000元。筆者這里以房?jī)r(jià)1萬(wàn)元/平米為例計(jì)算，那么一套100平米的房子就需要100萬(wàn)元，即便是貸款購(gòu)買(mǎi)，也要先繳納30萬(wàn)元的首付。

　　而這個(gè)年紀(jì)的人如果沒(méi)有副業(yè)或者較高的職位，月薪大概也就在6000-10000之間，在當(dāng)下這個(gè)物欲橫流的時(shí)代，基本上只夠維持自己的日常開(kāi)銷(xiāo)，更別說(shuō)上有老、下有小了，很難攢下錢(qián)。

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　　綜上所述，如果年紀(jì)超過(guò)40歲的話，就要好好考慮了，在這個(gè)年紀(jì)來(lái)買(mǎi)房，除非你有額外的收入，如果只靠夫妻之間的工資，買(mǎi)房可以，但供房難。而且一旦家里出現(xiàn)什么危機(jī)的話，沒(méi)有現(xiàn)金流的話，也可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)家庭陷入危機(jī)。

　　因此，如無(wú)必要或沒(méi)橫財(cái)?shù)那闆r下，還是量力而行吧，該租房就租房，不要給自己搞那么大的壓力。

　　大家覺(jué)得40歲還應(yīng)該貸款買(mǎi)房嗎?歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言。

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