什么是現(xiàn)房 買現(xiàn)房要注意什么

2018-07-23 14:21 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  很多人在購買房子時(shí),說到現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候,都不太清楚他們的定義。而購房者要對開發(fā)商的的戶型和沙盤進(jìn)行了解和對比,也是頭暈?zāi)垦A?。那么,接下來小編就來給您詳細(xì)介紹,什么是現(xiàn)房?買現(xiàn)房要注意什么吧?

現(xiàn)房

  什么是現(xiàn)房

  現(xiàn)房就是指消費(fèi)者在購買商品房時(shí),所有的證件都已經(jīng)齊全了,并且可以拿到開發(fā)商辦好的商品房房產(chǎn)證以及購房時(shí)簽訂的商品房買賣合同,這也就說明了開發(fā)商的綠化和消防安全全部都已經(jīng)受到相關(guān)部門的認(rèn)證了。還有就是兩書:一種是商品房使用說明書,還有一種就是商品房質(zhì)量保證書,并且還可以到物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙,進(jìn)行現(xiàn)房勘察,這就叫做現(xiàn)房。

現(xiàn)房

  買現(xiàn)房要注意什么

  1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備

  現(xiàn)房的售價(jià)與準(zhǔn)現(xiàn)房、期房都是不同的,現(xiàn)房對于開發(fā)商來說,就是賣一套轉(zhuǎn)一套,因此在價(jià)格方面也會(huì)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計(jì)劃購置一套現(xiàn)房那么對于資金也要做好準(zhǔn)備,可以根據(jù)購房的面積和地段行情價(jià)來作為判斷依據(jù)。

  2、看內(nèi)部布局是否合理

  當(dāng)在購買現(xiàn)房時(shí)也要了解房屋室內(nèi)的格局是否合理,一般建議大門不要正對衛(wèi)生間。而客廳不要多面開門,這樣不便于家具擺設(shè)。同時(shí)還要留意下水管道是否有在室內(nèi),采光、通風(fēng)是否良好,采光比較好的就是東面的三面采光了,不容易有西曬,而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥柟?一般坐北朝南的房屋通風(fēng)效果也會(huì)比較好。

現(xiàn)房

  3、檢查裝修質(zhì)量

  在購買現(xiàn)房時(shí),我們還要留意就是裝修的質(zhì)量。比如,看墻體是否容易脫白,檢查地磚是否鋪平整,室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體,電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品,電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。

  4、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間

  購置現(xiàn)房的流程,一般就是在購買現(xiàn)房的時(shí)候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了,而內(nèi)容條約要明確交房時(shí)間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時(shí)間一定要明確,并且還要簽訂逾期責(zé)任。

現(xiàn)房

  以上內(nèi)容就是關(guān)于什么是現(xiàn)房?及買現(xiàn)房要注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望能夠幫助到大家。相信大家在購買現(xiàn)房時(shí)還會(huì)從各個(gè)方面進(jìn)行衡量,根據(jù)自己的需求選購到滿意的新房。

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