買商品房好還是安置房好

　　市面上很多種房子，雖然都是用來居住的，但是其根本性還是有很大區(qū)別的，例如安置房、商品房、廉租房等類型，在本質(zhì)上就有區(qū)別，安置房和商品房區(qū)別很大，哪個比較好?要買房的都來看看。

　　安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，也就是給拆遷戶住的房子，拆遷戶分得的房子很多時候都是安置房。許多人覺得安置房就是商品房，其實兩者有很大區(qū)別。

　　質(zhì)量的區(qū)別：安置房總體來說質(zhì)量沒有商品房好，往往建設(shè)利潤被限制的很死。而商品房主要是拿來賣的，所以建設(shè)的就更加精細一些。

　　產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果沒有的話，那么就不能買賣了。

　　交易時間：許多安置房5年內(nèi)是不可以交易的，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房是擁有交易權(quán)的。

　　不過，安置房雖然暫時沒有完全產(chǎn)權(quán)，但是這也分類別的。安置房分為兩類，一類是政府分配的商品房或是中低商品房，5年內(nèi)不得上市，5年后可以取得房產(chǎn)證，另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配的中低商品房，與一般商品房沒有什么區(qū)別，是可以上市的，房產(chǎn)證也是有的。

　　許多拆遷戶拆遷后分得了房子，認為就是商品房，其實主要還要看產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證和國有土地證有沒有，如果沒有，就要在5年后取得才行，不然會影響今后出手。不過安置房不是小產(chǎn)權(quán)房，是合法的，所以這方面不用擔心。安置房和商品房到底哪個好，當然是商品房比較好了，畢竟買到手了就被法律承認了，房子歸自己所有，而安置房很可能還要等幾年才能完全歸自己掌控。