買房不要買高層,到底是為什么?過(guò)來(lái)人的真實(shí)體驗(yàn)

　　買房子之前你有去了解嗎?買房是要買低層好還是高層的房子好呢?其實(shí)，買房不是越高層越好，高層房子也是有缺點(diǎn)的。下面我就一起來(lái)了解下要如何選購(gòu)高層房子及高層房子的缺點(diǎn)。

　　一、如何選夠高層房子

　　1、在大城市高層住宅中存在的避難層

　　避難層一般出現(xiàn)在100米以上的建筑中，多數(shù)三四線城市的住宅基本不會(huì)超過(guò)100米的，因?yàn)槌^(guò)100米的各種建筑成本就會(huì)上升。

　　避難層顧名思義是用來(lái)避難的，這一層通常都是空的，住在該樓層下面基本上算是不錯(cuò)的選擇。放置一些高層設(shè)備的樓層。

　　而在三四線城市的朋友因?yàn)榇蠖鄶?shù)沒(méi)有超高層，也不存在設(shè)備層(避難層)問(wèn)題了。

　　2、地下架空的住宅樓層

　　因?yàn)榇蠹叶急容^低擔(dān)心底層的潮濕問(wèn)題，所以呢如今一些開(kāi)發(fā)商在建房的時(shí)候，就會(huì)將底層抬高，做出一個(gè)架空層。

　　而且，有一個(gè)架空層也能夠有助于房屋通風(fēng)，業(yè)主戶外活動(dòng)還不會(huì)受到天氣的影響。

　　架空層，有好處就也會(huì)有壞處。首先就是架空層的環(huán)境衛(wèi)生容易出現(xiàn)問(wèn)題，如果小區(qū)物業(yè)打掃不及時(shí)那么就會(huì)很麻煩。其次就是架空層空間大還不會(huì)日曬雨淋

　　日?；顒?dòng)還好，要是碰上了日夜不停的廣場(chǎng)舞團(tuán)隊(duì)，那么你就別想每天早早的安安靜靜睡覺(jué)了。

　　3、底層和頂層之間，頂層別選

　　有的時(shí)候，如果我們選擇樓層遲了，可能會(huì)出現(xiàn)就剩下頂層和底層兩個(gè)樓層了。那么這個(gè)時(shí)候，按照日后的后悔程度來(lái)看，頂層的后悔程度要大于底層。

　　我們不說(shuō)停水和停電了這些偶發(fā)問(wèn)題，就說(shuō)常見(jiàn)的刮風(fēng)下雨吧，當(dāng)天氣比較惡劣的時(shí)候，聽(tīng)著外面雷雨交加的聲音，膽子小點(diǎn)的朋友還是比較擔(dān)心的。

　　二、高層房子的缺點(diǎn)

　　1、易發(fā)生墜落危險(xiǎn)

　　關(guān)于高層走廊欄桿的高度，規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。但是，對(duì)于有小孩的高層住戶而言，還是會(huì)比較擔(dān)心。

　　近幾年，新聞報(bào)道里小孩從自家陽(yáng)臺(tái)、窗戶墜落的事件不少，小孩愛(ài)哭愛(ài)鬧，如果欄桿高度不夠，后果則不堪設(shè)想

　　因此，家住高層并且有小孩的住戶，千萬(wàn)不能將小孩單獨(dú)留在家中。

　　2、消防安全存在隱患

　　就目前來(lái)說(shuō)，消防云梯車僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外

　　則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍y度。

　　3、等電梯時(shí)間長(zhǎng)

　　高層住戶等待電梯的時(shí)間往往長(zhǎng)于低層用戶，無(wú)形間就增加了住戶的時(shí)間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會(huì)越大。

　　另外，高層住戶怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運(yùn)行還好，一旦停電，對(duì)高層住戶來(lái)說(shuō)將會(huì)很痛苦。

　　4、實(shí)用面積減少

　　為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。

　　5、造成身體不適

　　如果有恐高癥的購(gòu)房者，還是選擇低層的住宅比較好，不然每天站在窗臺(tái)往外看會(huì)產(chǎn)生眩暈感，影響到心情。

　　以上是小編為您選購(gòu)高層房子的缺點(diǎn)及如何選購(gòu)高層房子的相關(guān)信息，希望能幫助你選購(gòu)到合適的房子。