90個(gè)平方多少公攤合理？房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　大家在購買房屋的時(shí)候是否有注意過房屋的公攤面積呢?現(xiàn)在買房一般都是按照建面來計(jì)算的，建面其實(shí)就是建筑面積的簡稱，其中就包括了公攤面積的，有的朋友覺得公攤面積越小，買到的房屋越劃算，那么90個(gè)平方多少公攤合理呢?房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

　　房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)?

　　由于各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)來看，公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)建筑類型的區(qū)分：

　　1、普通多層住宅

　　公攤面積其實(shí)就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關(guān)注到了這個(gè)問題的上面。

　　2、小高層住宅

　　小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤率多是10%-16%。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因?yàn)椴煌男「邔訕欠康墓珨偸怯胁町惖摹?

　　3、高層住宅

　　如果是12層—33層的高樓層住房，那么公攤率為14%-24%，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層-33層之間。

　　4、別墅

　　別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，多三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式。別墅類型的住房的公攤率多是1%-8%，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

　　90個(gè)平方多少公攤合理?

　　如果購房者要計(jì)算90個(gè)平方房屋的公攤面積，可以參照小編上面介紹的內(nèi)容計(jì)算，下面列舉小高層和高層的公攤面積計(jì)算給大家作參考：

　　1、小高層住宅

　　如果購房者購買的90平方的房屋是屬于小高層住宅，按照公攤系數(shù)來計(jì)算，公攤面積在9-14.5平米之間比較合理。

　　2、高層住宅

　　如果購房者購買的90平方的房屋是屬于高層住宅，按照公攤系數(shù)來計(jì)算，公攤面積在12.6-21.6平米之間比較合理。

　　以上就是關(guān)于房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)以及90平方房屋公攤面積多少合適的介紹了，大家在購買房屋的時(shí)候要先分清楚自己購買的是普通多層住宅房屋還是高層住宅房屋，因?yàn)榫退闶琴徺I的同等大小的房屋，公攤面積也會(huì)不一樣，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。