美國(guó)購(gòu)房貸款解析：全款買房還是貸款買房好

　　中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房是可以貸款的，而貸款流程的步是申請(qǐng)銀行批貸預(yù)先資格，只要有了這個(gè)資格，在購(gòu)房時(shí)你提交的報(bào)價(jià)單才有競(jìng)爭(zhēng)力，這樣才能告訴賣家你有支付放款的能力，讓賣家信任而且接受你的報(bào)價(jià)。下面為大家分享美國(guó)購(gòu)房貸款解析。

　　美國(guó)購(gòu)房貸款解析：全款買房還是貸款買房好

　　1、節(jié)約現(xiàn)金

　　有些客戶在海外購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不是很熟悉，希望可以通過(guò)少的資金，買到滿意的房子，但由于中國(guó)客戶普遍投資保守，在美國(guó)投資都集中在加州和紐約附近，而這幾個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)比較昂貴，就算現(xiàn)金流充足客戶也往往希望控制一下現(xiàn)金流，先用銀行杠桿買到，然后用剩余的錢根據(jù)前一套的投資效益，可以拿去再買一套或者做其他投資，這樣化的利用了資金。

　　2、降低風(fēng)險(xiǎn)

　　大家都知道，投資的風(fēng)險(xiǎn)就是資金風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)杠桿，僅需投入30%到40%的資金，就能買到一套洛杉磯的房子。

　　3、收支平衡

　　由于美國(guó)租金高，基本可以做到不賺錢，但至少不需要貼錢。當(dāng)然，要是選擇在紐約，舊金山和洛杉磯之外的二線城市，由于房?jī)r(jià)基數(shù)低，不僅可以收支平衡，還可以做到略有盈余。

　　4、資金出境

　　在我國(guó)特殊外匯管制政策下，很多海外買家，都被資金出境而困擾，所以貸款的好處是，可以使在有限的資金下買到理想的房子。比如：一套100萬(wàn)美金的別墅，只需投入30萬(wàn)到40萬(wàn)美金即可購(gòu)買，那么相對(duì)100萬(wàn)美金來(lái)說(shuō)，30萬(wàn)與40萬(wàn)美金出境要容易很多。

　　以上是關(guān)于美國(guó)購(gòu)房貸款解析的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!