公積金外地買房可以嗎 異地公積金買房需注意3大問(wèn)題

　　公積金外地買房可以嗎?異地購(gòu)房如何提取公積金?大部分人迫于生活的需求，因此選擇在外地務(wù)工，希望在外地打拼幾年，攢下一定的積蓄，然后回家買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回家買房可能就無(wú)法享受公積金異地貸款的優(yōu)惠，不過(guò)現(xiàn)在不用擔(dān)心了，因?yàn)槟憧梢允褂霉e金異地貸款，下面就隨我一起來(lái)了解下公積金外地買房可以嗎以及需要注意哪些事項(xiàng)。

　　一、公積金外地買房可以嗎

　　公積金不能用于異地貸款購(gòu)房。

　　根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金，指機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：

　　1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　2、在職職工才建立住房公積金制度。沒(méi)工作的居民以及離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

　　3、住房公積金分兩部分：一、由職工所在單位繳存，二、由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。

　　4、住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間須按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

　　5、住房公積金，是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一、積累性，公積金雖是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，且須存入公積金管理核心在銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)。二、專用性。公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的余額。

　　二、異地購(gòu)房如何提取公積金?

　　雖住房公積金不能異地買房，但可考慮用以下方式提取公積金用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)：

　　(一)10大情形可提取公積金

　　近日《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住房;

　　2、償還購(gòu)房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

　　依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　(二)住房公積金提取程序

　　1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。

　　2、購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第1次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù);無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理核心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理核心辦理審核手續(xù)。

　　公積金異地貸款需要注意哪些問(wèn)題?

　　1、 一定要提前咨詢

　　在辦理公積金異地貸款之前，需提前咨詢清楚。由于公積金異地政策出臺(tái)時(shí)間短，各地情況不一樣，因此，你可能無(wú)法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。

　　2、 了解相關(guān)政策

　　了解公積金異地貸款政策很重要。否則，你可能會(huì)因缺乏知識(shí)，使辦理中受到阻礙，且可能落入陷阱。

　　3、 注意資金安全

　　一般情況下，辦理公積金異地貸款時(shí)，所在地與買房地不在同一處，可能會(huì)造成信息溝通不及時(shí)，尤其注意資金安全，因?yàn)槟憧赡軟](méi)法立馬得知對(duì)方是否真的是售房者。

　　以上就是公積金外地買房可以嗎 2017年異地公積金買房需注意3大問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)介紹，住房公積金問(wèn)題涉及到各地方政策，例如成都市就規(guī)定了，職工戶口遷出成都市的，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。但如果職工在異地住房公積金核心繳存住房公積金，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此如果您想提取住房公積金用于購(gòu)買房產(chǎn)的，較好還是咨詢一下律師或當(dāng)?shù)卣块T才更為穩(wěn)妥。