深圳二手房買(mǎi)房攻略 幫你避免買(mǎi)房糾紛

2016-09-20 16:00 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:葉楓 閱讀(

  在深圳,二手房交易量占據(jù)樓市成交很大比重。對(duì)于二手房交易過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題,很多購(gòu)房者并不是很清楚。一些購(gòu)房者因未寫(xiě)明合同條款或不了解有關(guān)政策而吃了“暗虧”,導(dǎo)致買(mǎi)主戶(hù)口遷不進(jìn)、贈(zèng)送家裝前后不一樣、費(fèi)用由中介說(shuō)了算等種種侵害消費(fèi)者權(quán)益的事發(fā)生。今日,小編為你總結(jié)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)尤其需要注意的問(wèn)題——在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,有三個(gè)重要的合同需要合理簽,九大事項(xiàng)需要注明。

深圳二手房買(mǎi)房攻略

  二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí),有三個(gè)重要的合同

  個(gè)合同是中介委托合同,如果是通過(guò)中介買(mǎi)房,那中介一般不會(huì)讓您直接見(jiàn)賣(mài)房人,他們會(huì)擔(dān)心您會(huì)跨越他,直接和賣(mài)房人達(dá)成協(xié)議。所以,中介一定會(huì)讓您跟他簽一個(gè)居間合同。

  第二個(gè)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同,這個(gè)合同中,買(mǎi)房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí),房屋的面積有多大,房屋的價(jià)格是多少,各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。對(duì)于出賣(mài)人來(lái)講,成本的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同,各個(gè)條條框框都簽訂好了,也能避免糾紛。

  第三是銀行貸款抵押合同。如果買(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人,買(mǎi)房人,賣(mài)房人的貸款銀行,買(mǎi)房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,還有中介公司,這個(gè)貸款行為可能涉及到七方,因此比較復(fù)雜。這種情況下,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同,可以請(qǐng)個(gè)律師。

  在簽約過(guò)程中要慎之又慎,對(duì)所簽條款要逐條推敲,不能模棱兩可;所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可,不要勉強(qiáng)簽訂;在合同文本簽訂前請(qǐng)專(zhuān)家或律師審核,這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。

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