為了避免以后買房辦理房產(chǎn)證的麻煩,我們一定要清楚辦理房產(chǎn)證的流程和辦理房產(chǎn)證需要多少錢的問題,這樣才能讓您辦理房產(chǎn)證更加順利,所以接下來就跟著我一起去看看吧!
首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記,這是為了確保自己的利益。然后要到管理部門領(lǐng)取并且填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》,填寫完申請(qǐng)表之后是需要開發(fā)商簽字蓋章的。為了避免奔波,之前向開發(fā)商詢問一下,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。
接下來測(cè)繪表是必需的材料之一,所以要到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表。接著還要繳納公共維修基金、契稅,這兩筆款項(xiàng)的憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,要妥善保管。按照規(guī)定提交相關(guān)的申請(qǐng)材料,再按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證就行了。
辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用:
1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為
500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書
據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納,是房屋總價(jià)的3%。
5. 維修基金: (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面
積計(jì))交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
總結(jié):房子都是需要辦理房產(chǎn)證的,有些沒有辦的,現(xiàn)在就要按照相關(guān)要求來辦理和收費(fèi)的。那么想要知道辦理房產(chǎn)證多少錢,首先就要將如何辦理房產(chǎn)證的流程弄清楚,這樣才能比較順利。
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