精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說

2019-12-05 15:57 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小許 閱讀(

  有越來越多的人在買房時會選擇精裝房,甚至在北上廣這類城市里,想買個毛坯房已經(jīng)是很難的事情了。與毛坯房相比,精裝房確實方便不少——不用自己裝修,不用擔心室內(nèi)污染問題,不用害怕裝修公司的售后不好。

  房產(chǎn)知識】精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說

精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說

  我們不能否認精裝房是未來的趨勢,但僅從來看,精裝房還有許許多多的不足。質(zhì)量問題,就是精裝房面臨的一道坎。以后的精裝房是什么樣我們不管,買到手的精裝房,至少需要更換五種東西后,才能安心入住。

  電,尤其是弱電

  精裝房里的弱電,會面臨兩個問題。是數(shù)量不夠,現(xiàn)在自己裝修,每個房間預(yù)留至少一個網(wǎng)線口,已經(jīng)是基本配置了。但是在精裝房里,次臥、書房等房間里,一般都是沒有網(wǎng)線進入的。如果想改變,就只能重新鋪設(shè)網(wǎng)線。

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  第二是網(wǎng)線質(zhì)量太差,要知道,弱電系統(tǒng)對線路的依賴是十分強烈的。如今的精裝房里,一般還在使用超五類網(wǎng)線,而且是質(zhì)量不太好的那種超五類網(wǎng)線。但200M寬帶都已經(jīng)普及,超五類網(wǎng)線會把網(wǎng)速限制在100M——更不要提以后網(wǎng)絡(luò)還會提速。

  所以建議大家及時換掉精裝房里的網(wǎng)線。換起來也容易,都在穿線管里,而且肯定都是活線(精裝房的好處,就是不用擔心施工不規(guī)范),把舊線拉出來,同時在另一端接好超六類網(wǎng)線,拉進穿線管就行了。

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  水,尤其是熱水

  精裝房里熱水器的位置一般是固定的——同時,位置的固定也限制了熱水器的類型。比如熱水器的進出水口在衛(wèi)生間里,就只能選擇電熱水器;如果在廚房里,就只能選擇燃氣熱水器。

  當然也可以混著裝,但衛(wèi)生間安裝燃氣熱水器麻煩多,廚房安裝電熱水器太難看。如果你對預(yù)留的熱水器位置不滿意,需要及時砸開墻面重新鋪管。

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  五金,尤其是角閥

  精裝房里容易出問題的,就是角閥。精裝房里的五金往往都比較差,但其它五金損壞了,多是使用不便。唯獨角閥,一旦崩壞,就會向外瘋狂的噴水,給自己家和樓下都造成極大損失。

  角閥更換簡單,業(yè)主自己就能操作。建議及時更換,免得每天出門都提心吊膽。

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  瓷磚,尤其是美縫

  沒有哪個精裝房里使用過美縫劑,多數(shù)是沒有美縫,哪怕有,也多是用填縫劑進行了填縫??墒翘羁p劑很容易變色或者被污染,如果遇到水,還可能直接從瓷磚縫里跑出來。

  如果你忍受不了空洞的瓷磚縫隙,建議自己做美縫——如果精裝房里有填縫,做美縫的時候還少了填縫的工序,做起來會更容易。

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  燈具,尤其是光源

  多數(shù)精裝房里面沒有安裝燈具,就是普通的工程級吸頂燈,等著業(yè)主自行更換。也有一些精裝房里安裝了燈具,但質(zhì)量通常不會很好——以我現(xiàn)在自己住的這個精裝房為例,這里的燈具多數(shù)都配的白熾燈泡。

  燈好不好,光源是主要因素。如果不想更換燈具,可以只把里面的光源換掉。比如我家的吊燈,就把里面的白熾燈泡換成LED燈泡了,亮度大增,耗電量驟減。

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