買(mǎi)房的八大陷阱 新手買(mǎi)房別被忽悠了

　　現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)房套路層出不窮，購(gòu)房者稍不留神就會(huì)陷進(jìn)去。為了避免購(gòu)房者買(mǎi)房后麻煩不斷，這八大常見(jiàn)的買(mǎi)房套路千萬(wàn)不要相信。

　　陷阱一、以為沙盤(pán)就是樓盤(pán)的真實(shí)樣子

　　很多人看到沙盤(pán)上有一個(gè)漂亮運(yùn)動(dòng)場(chǎng)就買(mǎi)了房，有可能接房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)只有幾個(gè)老年人健身用的器材擺在那里。而當(dāng)你要求開(kāi)發(fā)商給個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，購(gòu)房者一般很難得到補(bǔ)償。

　　陷阱二、促銷陷阱

　　很多開(kāi)發(fā)商在賣房的時(shí)候都會(huì)“打折”“促銷”，但其實(shí)真正“放價(jià)的樓盤(pán)沒(méi)有幾個(gè)。說(shuō)白了，這就是一種語(yǔ)言游戲。常見(jiàn)的例如“起價(jià)”、“均價(jià)”之分。

　　陷阱三、相信開(kāi)發(fā)商的承諾，以為配套設(shè)施齊全

　　一般開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤(pán)的時(shí)候都會(huì)承諾，未來(lái)小區(qū)的配套設(shè)施齊全。但當(dāng)購(gòu)房者拿到鑰匙后才發(fā)現(xiàn)，所謂的配套齊全其實(shí)“缺斤少兩”。

　　陷阱四、相信所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

　　很多購(gòu)房者為了早點(diǎn)買(mǎi)上房，會(huì)搶先認(rèn)購(gòu)。但其實(shí)一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售，不受法律保護(hù)，購(gòu)房者權(quán)益也無(wú)法得到保障。

　　陷阱五、以為樣板間就是未來(lái)家的樣子

　　很多購(gòu)房者在看了樣板間后就覺(jué)得房子是自己未來(lái)家的樣子。但其實(shí)拿到房子之后才發(fā)現(xiàn)，照著樣板間買(mǎi)家具其實(shí)根本放不進(jìn)去。其實(shí)這并不是房子面積“縮水”了，而是上了樣板間的障眼法的當(dāng)。

　　陷阱六、盲目相信開(kāi)發(fā)商的承諾，所謂三個(gè)月內(nèi)拿到房產(chǎn)證，實(shí)則好幾年都辦不下來(lái)。

　　陷阱七、合同貓膩。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意，如果沒(méi)有補(bǔ)充條款，那么千萬(wàn)別讓開(kāi)發(fā)商在合同的處做手腳。

　　陷阱八、選擇物業(yè)公司貓膩。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，這其實(shí)是損害業(yè)主權(quán)益的。有些開(kāi)發(fā)商甚至還會(huì)在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)公司，以次充好。

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