越來(lái)越多人不買(mǎi)“兩梯四戶”了 3大弊端很糟心

　　最近身邊的幾個(gè)朋友打算購(gòu)買(mǎi)二套房，他們?cè)谶x房的時(shí)候，都不考慮“兩梯四戶”的房子，那么為什么兩梯四戶的房子突然不吃香了呢?我作為過(guò)來(lái)人，給大家總結(jié)了3大缺陷：

　　第一，公攤面積大。

　　雖然一梯兩戶和兩梯四戶梯戶比都是1:2，但是一梯兩戶的電梯門(mén)正對(duì)著兩家入戶門(mén)，需要用到的公共過(guò)道面積很小，而兩梯四戶除了多了一部電梯，還多了四戶人家對(duì)應(yīng)的門(mén)廳以及活動(dòng)走廊，分?jǐn)傇诿考易羯砩?，公攤面積變大，得房率就會(huì)降低。

　　公攤面積本就是一筆糊涂賬，這塊面積雖然業(yè)主不能利用，但是買(mǎi)精裝房還要繳納公攤面積的裝修費(fèi)，交房后還要給公攤繳納物業(yè)暖氣費(fèi)，長(zhǎng)期來(lái)看，這種花高價(jià)住小房的方式相當(dāng)不劃算。

　　此外，按道理來(lái)說(shuō)公攤面積是業(yè)主買(mǎi)下的，本應(yīng)該屬于業(yè)主，但是現(xiàn)在物業(yè)私自占用電梯等公共區(qū)域播放視頻廣告，廣告的收入全進(jìn)了物業(yè)的腰包，這也加劇了業(yè)主對(duì)公攤面積的抵觸心理，導(dǎo)致越老越多的購(gòu)房者厭惡公攤大的兩梯四戶。

　　第二，房子戶型差。

　　一梯兩戶的戶型面積比較大，而且兩家住戶都能做到南北通透，房子三面采光、通風(fēng)，房子整體的通透性很好，室內(nèi)的污濁空氣能及時(shí)排出，房子長(zhǎng)時(shí)間處于干燥明亮的狀態(tài)，對(duì)家人的身體健康也有好處。

　　而兩梯四戶就會(huì)有中間戶，如果沒(méi)有連廊設(shè)計(jì)的話，中間戶被夾在中間，只有一個(gè)采光面，開(kāi)發(fā)商在建房時(shí)，肯定會(huì)優(yōu)先臥室和客廳朝南，那中戶難免會(huì)有暗廚和暗衛(wèi)，這兩個(gè)功能區(qū)是家里水汽最大的地方，如果不能及時(shí)通風(fēng)排污，也會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)產(chǎn)生霉菌、病毒和蚊蟲(chóng)，從而影響到家人的健康。

　　如果兩梯四戶有連廊的設(shè)計(jì)，中戶雖然也能南北通透，但是人站在連廊上，上下幾層住戶的室內(nèi)一覽無(wú)余，整棟樓住戶的隱私都會(huì)暴露。而且連廊的設(shè)計(jì)也會(huì)增加住戶的公攤面積，導(dǎo)致整棟樓業(yè)主多花冤枉錢(qián)。此外，一般連廊屬于半封閉設(shè)計(jì)，雨雪天氣路滑，加上小孩子調(diào)皮，如果不慎失足摔落，將會(huì)造成不可挽回的遺憾。

　　第三，居住體驗(yàn)差。

　　一梯兩戶就是我們說(shuō)的小板樓，一般總層高不會(huì)超過(guò)12層，日常出行不管是乘坐電梯，還是爬樓梯都是很方便的，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)等意外事件時(shí)，也在消防云梯能達(dá)到的高度范圍內(nèi)，施救成功率很高。而且一梯兩戶的小區(qū)人口密度小，人均可享受的公共資源多，居住體驗(yàn)會(huì)更好。

　　而兩梯四戶大多是二三十層的高樓，人口密度大，高峰期等電梯很浪費(fèi)時(shí)間，如果是允許電動(dòng)車(chē)入戶的小區(qū)，高峰期根本擠不上電梯，萬(wàn)一起床時(shí)間晚了，很有可能因此而導(dǎo)致自己上班和孩子上學(xué)遲到，而且人口多產(chǎn)生的噪音也多，居住體驗(yàn)會(huì)大大折扣。

　　總的來(lái)說(shuō)，兩梯四戶的房子性比價(jià)很低，所以越來(lái)越多有經(jīng)驗(yàn)的人不愿意購(gòu)買(mǎi)兩梯四戶了。

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