有人建議別買1、2、4、18和頂層 有什么根據(jù)?

2022-08-09 09:42 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  買房時(shí),對(duì)房產(chǎn)有專業(yè)見解的人,可能都會(huì)告訴你別買1、2、4、18和頂層,到底是為什么呢?主要原因其實(shí)與7個(gè)弊端有關(guān),房子住得不舒服,以后想轉(zhuǎn)手都可能要吃虧降價(jià):

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  第一,1、2、4層的視野和采光差

  這三個(gè)樓層位置低,尤其是1層和2層,常年可能都見不到太陽,房間會(huì)很陰暗,4層雖然高一些,但目前受地價(jià)的影響,開發(fā)商極少數(shù)會(huì)建造別墅和多層,而這類房子價(jià)格對(duì)普通人來說根本買不起,只能考慮老破小,但老房子的居住水平可想而知。屬于小高層、高層的,6層以下的采光和視野都比較差。缺乏陽光照射,人會(huì)降低免疫力,家里的衣服很難晾曬得干,遇到南方城市,本身空氣就非常潮濕,房間再見不到太陽,家具,衣服,食物更容易發(fā)霉,老年人還容易感染風(fēng)濕病。

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  第二,頂層出行困難

  幾十層的高樓,居住在頂層后,出行只能依賴于電梯,上下樓耗時(shí)長(zhǎng),遇到上下班高峰期,樓下的人那么多,上班可能要等很久才能坐上,下班時(shí)也要等到其他樓層的住戶一個(gè)個(gè)回家后,最后才輪到自己。一旦電梯停電,故障,上下樓就成了問題。遇到火災(zāi),地震的意外,逃生都很難,因?yàn)槟壳暗南涝铺菟酱蠖嘣?8層左右,一些小縣城的消防救援水平更低,高層住戶安全隱患將加大。

  第三,4層和18層寓意受爭(zhēng)議

  4層諧音“死”,18層被詬病與地獄的18層相聯(lián)系,雖然說不應(yīng)該這么迷信,可是你自己認(rèn)為沒關(guān)系,其他人不一定這么想,只是自己居住,可能都逃不了風(fēng)言風(fēng)語,更別說想要轉(zhuǎn)手,不少人聽到這個(gè)數(shù)字就已經(jīng)被勸退,房子保值力是比較差的。

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  第四,樓頂?shù)穆┧[患

  頂層還有一個(gè)問題是它最接近樓頂,下雨下雪時(shí),樓頂上會(huì)有大量積水,樓上雖然安裝了排水裝置,但是考慮到樓房整體的質(zhì)量,不可能把排水管道設(shè)計(jì)的太寬,管道細(xì)排水慢,這個(gè)過程中,大量積水全都在房頂,有道是水滴石穿,雨水雪水長(zhǎng)期保留在樓頂,如今環(huán)境受污染,水質(zhì)里含酸較多,容易腐蝕建筑材料,長(zhǎng)此以往,樓頂?shù)姆e水就會(huì)下滲,最高的頂樓住戶家里就會(huì)出現(xiàn)天花板被浸泡,墻壁被破壞的問題,還要在花費(fèi)裝修費(fèi)修補(bǔ),無形中增加了持房成本。

  第五,1層私密性和安全性低

  1層在最低的位置,窗戶的位置正好與行人在同一平面,大家路過時(shí)都能看到1層家里的情況,毫無隱私可言。小偷來了以后,也會(huì)首先選擇這類容易進(jìn)入的樓層,1層住戶家里的財(cái)物和人身安全就很難保證。

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  第六,2層下水道隱患

  2層設(shè)計(jì)時(shí),一般沒有獨(dú)立的下水管道,會(huì)和以上的所有樓層共用一根,作為下水道的終端樓層,一旦下水管堵塞后,衛(wèi)生間,廚房就難以避免倒灌,發(fā)生反水反臭的問題,越高的樓層住戶越多,無法保證每一戶都不會(huì)堵塞管道,就算修理好了,過段時(shí)間可能還要堵,家里的異味可能很長(zhǎng)時(shí)間都不能消除了。

  第七,雙數(shù)樓層容易被設(shè)計(jì)成腰線層

  如果經(jīng)常看房就能找到規(guī)律,一般樓棟外墻都會(huì)設(shè)計(jì)一部分樓層作為腰線層,主要是為了提高房子外面的美觀度,而選擇的樓層大多是雙數(shù)樓層,從2層開始,下一個(gè)就是4層,雖然路人看著是很養(yǎng)眼,但對(duì)于本層的住戶而言,腰線層多加了一面墻,影響采光通風(fēng),下雨后容易在上面積水,積水多了可能還要流進(jìn)家里,將破壞墻壁或地板,房子的維修費(fèi)就要跟著增加了。

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