聰明人買房為何都會(huì)避開(kāi)腰線房？千萬(wàn)別讓辛苦錢打水漂

　　在所有裝修之前，首先樓層要選對(duì)，不然等到裝修之后才知道樓層選錯(cuò)了，前面再好的裝修都白瞎了。在大部分人心中，一樓和頂樓是萬(wàn)萬(wàn)不能選的，那你知不知道腰線房也是不能選的?之前選樓層的時(shí)候，在網(wǎng)上做了一整套攻略認(rèn)定了5樓，后來(lái)朋友在觀察了房子外形之后對(duì)我說(shuō)“5樓是腰線房，不能選?！甭?tīng)了朋友的話，最后選房的時(shí)候避開(kāi)了5樓，現(xiàn)在入住兩年沒(méi)有出現(xiàn)一點(diǎn)問(wèn)題。為什么選樓層的時(shí)候要避開(kāi)腰線房呢?下面我來(lái)告訴你!

　　腰線房是什么?

　　首先我們要了解腰線房是什么。

　　腰線是開(kāi)發(fā)商在樓層外面設(shè)計(jì)的裝飾條，腰線房就是看上去凸出來(lái)的小陽(yáng)臺(tái)，上面用黃色標(biāo)記出來(lái)的樓層就是腰線房。

　　腰線房沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定為哪一層，中間樓層不會(huì)出現(xiàn)腰線房，多半出現(xiàn)在3-5層。

　　腰線房的缺點(diǎn)

　　1.容易積水

　　腰線房的特點(diǎn)就是凸出來(lái)一塊，一旦到了下雨天，這一塊就容易積水。

　　假如家里防水沒(méi)做好，還有滲水的可能性，要是墻面剛好貼了瓷磚的話，我想你家大概是水災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)了!

　　2.影響采光

　　腰線房不僅僅容易積水，連采光效果也不好。

　　房屋外立面凸出來(lái)一塊，擋住了陽(yáng)光的直射，陽(yáng)臺(tái)的腰線導(dǎo)致客廳采光不好，而飄窗的腰線導(dǎo)致臥室采光不好。

　　3.有安全隱患

　　有的腰線設(shè)計(jì)得很寬，連人都可以在上面走。腰線房多半出現(xiàn)在3-5層，其實(shí)對(duì)小偷來(lái)說(shuō)，三到五樓并不難爬，所以選擇腰線房還有一定的安全隱患。

　　4.堆積垃圾

　　一棟樓的住戶你不可能保證每個(gè)人的素質(zhì)都很高，總有小孩會(huì)往樓下扔垃圾，高層扔下來(lái)的垃圾多半被腰線房凸出來(lái)那一塊接住了，長(zhǎng)期下來(lái)腰線房外面就堆滿了垃圾。

　　腰線房的優(yōu)點(diǎn)

　　1.價(jià)格更低

　　相比其他樓層，腰線房的價(jià)格會(huì)更加便宜，適合那些預(yù)算不充足的朋友。

　　2.有更多利用空間

　　腰線房凸出來(lái)的一塊可以作為你的個(gè)人空間，平時(shí)在上面曬鞋子，種種花草什么也是完全可行的。

　　3.保溫隔熱效果好

　　一般情況下，腰線的材料會(huì)選擇保溫隔熱材料，冬天會(huì)起到一定保溫隔熱效果。

　　如何避開(kāi)腰線房?

　　總的來(lái)說(shuō)，腰線房的缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，那么有什么辦法可以避開(kāi)腰線房呢?

　　1.咨詢置業(yè)顧問(wèn)

　　假如你只是到房地產(chǎn)公司看房的話，先咨詢置業(yè)顧問(wèn)，詢問(wèn)有沒(méi)有腰線房，具體在第幾層，買房的時(shí)候注意避開(kāi)就行了。

　　2.直接到工地查看

　　要是你覺(jué)得置業(yè)顧問(wèn)不靠譜的話，可以到工地去查看，看房屋外立面有沒(méi)有腰線設(shè)計(jì)。

　　腰線房缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，要是預(yù)算充足的話我建議不要選腰線房。

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