買二手房別急著簽合同 老師傅教你驗(yàn)房不被坑

　　由于開發(fā)商建設(shè)速度比較快，較好的位置基本都早已經(jīng)是老樓盤了，所以有些人想要買心儀的房子只能將目光放在二手房上面。不過買二手房可不像買新房這樣只看位置、樓層和戶型，室內(nèi)有很多東西都需要再三確認(rèn)才能放心入住，畢竟沒有那一條法律是規(guī)定二手房交易時(shí)的質(zhì)量的。所以買二手房別急著簽合同，老師傅教你驗(yàn)房收房不被坑。

　　1、檢查水電

　　首先水電是每一個(gè)房子的隱蔽工程，和我們?nèi)胱『蟮捏w驗(yàn)息息相關(guān)。所以我們?cè)谫徺I二手房的時(shí)候要看好市內(nèi)的水電氣是否能夠正常使用，是否存在漏水漏氣的現(xiàn)象，水電氣表是否正常，如何收費(fèi)等情況都要掌握。

　　2、檢查墻壁

　　室內(nèi)的墻壁裝修其實(shí)能夠反映出很多的問題，有時(shí)候我們通過漆面墻是否存在鼓泡、脫皮的現(xiàn)象就知道底部基層的質(zhì)量如何。老師傅提醒，尤其是對(duì)于墻壁出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象時(shí)，能夠找到發(fā)霉的真正原因，因?yàn)榧词鼓闳蘸笞约貉b修墻壁，也很可能面對(duì)同樣的情況，不搞清楚到時(shí)候只能吃悶虧。

　　3、檢查管道

　　市內(nèi)的水電管道大家經(jīng)常認(rèn)為不好隨便改動(dòng)，其實(shí)管道排布的規(guī)律可能直接影響你的生活。尤其是問原業(yè)主索要水電安裝的圖紙，將墻內(nèi)的水電位置搞清楚。這樣不僅能夠避免裝修翻新時(shí)造成破壞，還方便提后維修。

　　4、檢查新的地方

　　很多業(yè)主并不會(huì)愿意在出售二手房的時(shí)候進(jìn)行房屋的裝修翻新，畢竟買房人很可能并不滿意自己的裝修，這樣做只會(huì)白花錢。所以老師傅驗(yàn)房時(shí)會(huì)格外注意業(yè)主翻新的位置，這里可能原來存在比較嚴(yán)重的問題，以至于需要翻新來掩蓋問題。

　　以上這四處就是買二手房時(shí)看房的主要要點(diǎn)，除了樓層和戶型外，這些都比較重要，至于裝修的新舊其實(shí)對(duì)于大部分人來說并沒有多大的區(qū)別，學(xué)會(huì)分清主次，交易時(shí)才不容易吃悶虧。

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